РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Спектр+Омега»
625000 г. Тюмень, ул. Харьковская 65-60 тел/факс 8 (3452)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Спектр+Омега»
на строительство Десятиэтажного жилого дома со встроено - пристроенным торгово - оздоровительным центром на земельном участке, расположенном по адресу: город Тюмень, ул. Монтажников, 19

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Спектр+Омега»
Сокращенное наименование: ООО «Спектр+Омега» Место нахождения: 625000 г. Тюмень, ул. Харьковская 65-60
Режим работы: понедельник - четверг 9.00- 18.00, пятница 9.00- 18.00, перерыв 13.00-14.00, суббота, воскресенье - выходные дни
Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации ООО «Спектр+Омега» серия 72 № 000408492, зарегистрировано 28.12.2002г. ИМЫС России по г. Тюмени №3
ОГРН: 1027200881388 ИНН 7203124928 КПП 720201001
Данные об учредителях (участниках), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:
физических лица 2: Жилюк П.В. - 50%: Карнаухов A.M. - 50%.
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в 2009-2010 годах:

1. нет проектов строительства.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

1. не лицензируется.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат текущего года - 0 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности - 0 тыс. руб.

2.ИНФ0РМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:
Обеспечение жителей Тюмени и Тюменской области современным благоустроенным жильем.
Этапы и срок реализации проекта:
Начало строительства - август 2010г.
Окончание строительства - III квартал 2012г.
Этапов нет.
Результат государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 169/07 от 17.05.2007г.
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № RU 72304000-173-рс выдано Администрацией города Тюмени от 28.02.2008г., срок действия до 31.12.2011г.
Данные о земельном участке:
Адрес нахождения участка: город Тюмень, Восточный административный округ, улица Монтажников, 19:
Проектируемый дом главным фасадом ориентирован на северо-запад на ул. Монтажников. Площадь участка - 360 м2
Кадастровый номер участка - 72:23:04 32 001:0067.
Земельный участок используется ООО «Спектр+Омега» на основании Договора аренды земельного участка № 23-20/725 от 27.06.05г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало - Ненецкому округам 01.08.2005г., номер регистрации 72-72-01/178/2005-423. Земельный участок находится в государственной собственности.
Соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 27.06.2005г. № 23-20/725 от 13.10.09г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало - Ненецкому округам 19.11.2009г., номер регистрации 72-72-01/308/2009-211.
Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории жилого дома с учетом существующего благоустройства ближайших домов. Подъезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Монтажников. Для временного храпения автомобилей торгово - оздоровительного центра предусмотрено устройство площадки на 12 автомобилей. Вертикальная планировка решена в увязке с ул. Монтажников и существующей застройкой. Отвод поверхностных вод осуществляется по спланированной поверхности на ул. Монтажников и далее в ливневую канализацию, проходящую но улице. Для озеленения рекомендуется ассортимент пород деревьев и кустарников, адаптированных к местным природным условиям (сирень, спирея в группах, липа мелколистная, газоны). Запроектированы площадки для отдыха и детских игр, а также хозяйственная площадка, площадка для сбора мусора и площадка для личного автотранспорта. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами по типовым и индивидуальным проектам. Покрытие проездов, стоянок - асфальтобетонное, покрытие тротуаров у общественных зон - асфальтобетонное, покрытие площадок - песок и брусчатка. Проектом предусмотрены мероприятия для маломобильных групп населения.

Описание строящегося Объекта:
Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)
Здание каркасно-монолитное, отапливаемое. 10-ти этажное. Проектируемый дом главным фасадом ориентирован на северо-запад на ул. Монтажников. Проезд к дому осуществляется с ул. Монтажников. В цокольном этаже проектируемого дома расположен гараж на 7 машин и техническое помещение. Цокольный этаж облицован керамогранитом. Первый этаж выделен отделкой (декоративная штукатурка «Caparol»). Первый этаж жилого дома занимают торгово- офисные помещения с отдельными входами. Одноподъездный жилой дом имеет лестницу и лифт (пассажирский). В лестницу осуществляется вход через входную группу с двойным тамбуром. Также предусмотрены отдельные входы в торговые помещения 1 -го этажа. Доступ маломобильных групп населения в помещения 1-го этажа обеспечен подъемником. В жилом доме предусмотрен мусоропровод. В цокольном этаже размещаются паркинг, тепловой пункт и мусорокамера. Жилой дом имеет холодный чердак. Кровля проектируемого жилого дома плоская. Водосток с кровли внутренний организованный.
Техническая характеристика Объекта и его самостоятельных частей:
Фундаменты: - монолитная фундаментная плита сложной конфигурации в плане с размерами в осях 19,5x17,4 м. Расчет фундаментной плиты выполнен по программному комплексу «Mikrofe» версия 6.02, разработанному «Еврософт», г. Москва. Монолитная фундаментная плита толщиной 900 мм, выполнена из бетона класса В20, F50, W6.
Стены подвала наружные: монолитный железобетон толщиной 200 мм, 300 мм. Марка бетона В25, F100. Арматура класса AIII (012, 14, 16, 20).
Колонны: - монолитный железобетон класса В25. F100. Арматура класса AMI (012. 25).
Перекрытие: - монолитный железобетон толщиной 200 мм класса В25. F100. Арматура класса AIM (012).
Стены наружные: цокольного этажа - из монолитного железобетона с облицовкой кирпичом полнотелым керамическим КО 100/1/50 ГОСТ 630-95 на растворе марки 100; 1... 10 этажа, технического этажа - из блоков ячеистых бетонных D600 В 1,5 толщиной 300 мм из ячеистых бетонов по ГОСТ 21520-89 на растворе М50 с облицовкой кирпичом пустотелым керамическим КПУ150/50 ГОСТ 530-95 на растворе М100. Утеплитель - плиты минераловатные теплоизоляционные типа «ПФ» по ТУ 5762-003-08621635-98 100 мм.
Стены внутренние: - блоки мелкие стеновые тип 1V.X на растворе марки М75 из ячеистых бетонов по ГОСТ 21520-89.
Перегородки: керамический пустотелый кирпич КПУ 100/1/15 по ГОСТ 530-95.
Лестницы: - монолитные из бетона класса В25, F100. Лифты: - лифт пассажирский Q=630 кг, V=1 м/с.
Крыша: - с холодным чердаком.
Кровля: - плоская, рулонная из 2-х слоев изоэласта. Утеплитель - минераловатные плиты ППЖ200 толщиной 300 мм над машинным помещением лифта и лестницей (частично) с верхним слоем из керамзитобетона по уклону.
Окна и балконные двери: - поливинилхлоридные профили по ГОСТ 23166-99.
Двери - наружные - деревянные по ГОСТ 24698-81, внутренние - деревянные но ГОСТ 6629-88.
Водоснабжение и водоотведение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, телевидение, телефонизация - от городских сетей.
Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта:
В состав жилого дома входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам после ввода в эксплуатацию:
Однокомнатная квартира общей площадью 75,24 - 9 шт. Однокомнатная квартира общей площадью 41.77-9 шт. Двухкомнатная квартира общей площадью 85,02 - 9 шт. Двухкомнатная квартира общей площадью 52,31 - 9 шг.
Все квартиры рассчитаны на повышенный комфорт проживания и имеют необходимый состав помещений, включающий в себя раздельный или совмещенный санузел, прихожую, кухню, гостиную, спальные комнаты.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме:
Нежилых помещений - 260,9 м2, цокольный этаж (гараж на 7 а/м).
Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после передачи объекта, получения разрешения:

1. Межквартирные лестничные площадки, лестницы.
2. Лифты, лифтовые и иные шахты.
3. Коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы).
4. Крыши.
5. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
6. Механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
7. Земельный участок площадью 360 м2 на котором будет расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8. Вышеуказанное в пунктах с 1-7 помещения и оборудование принадлежат собственникам помещений в доме, на праве общей долевой собственности в соответствии со статьей 36 ЖК РФ.

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося Объекта: III квартал 2012г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта:

1. Управление инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области.
2. Департамент 1радостроительной политики администрации г. Тюмени.

Планируемая стоимость строительства: 68,0 миллиона рублей.
Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков:
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких, как стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки; а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, которые могут
повлечь за собой увеличение срока ввода жилого дома в эксплуатацию, неблагоприятные погодные условия, финансовые трудности Застройщика. В этом случае ввод Объекта в эксплуатацию может отодвигаться соразмерно времени действий этих обстоятельств.
Удорожание стоимости строительства вследствие роста цен на строительные материалы, энергоресурсы, транспортные перевозки является финансовым риском для Застройщика и не возлагается на участника строительства при условии своевременного внесения им стоимости, предусмотренной договором.
ООО «Спектр+Омега» не планирует производить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.

Информация о подрядных организациях:
Договор о совместной деятельности: - выполнение функции заказчика - инвестора по строительству объекта - ООО «Спектр+Омега», генеральный подрядчик - ОАО «Тюменьстроймонтаж».

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог согласно ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ» Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
Отсутствуют.
Оригинал проектной декларации находится по адресу: г. Тюмень, ул. Харьковская 65-60
Дата первого опубликования проектной декларации на сайте сети « Интернет» www.TV72.ru 3 мая 2011 года.